西東京市議会 2023-03-02 西東京市：令和５年第１回定例会（第４日目） 本文 開催日: 2023-03-02
具体的な検討状況でございますが、本市が提供する市民向けサービスへの活用として、性的マイノリティ当事者のパートナーシップ関係にあることを理由に煩雑な手続を要する事務等を解消していくことや、東京都との連携により、市自らも市内不動産業者や医療機関等への理解促進を図ることなどを検討しているところでございます。
具体的な検討状況でございますが、本市が提供する市民向けサービスへの活用として、性的マイノリティ当事者のパートナーシップ関係にあることを理由に煩雑な手続を要する事務等を解消していくことや、東京都との連携により、市自らも市内不動産業者や医療機関等への理解促進を図ることなどを検討しているところでございます。
具体的な検討状況でございますが、本市が提供する市民向けサービスへの活用といたしまして、性的マイノリティ当事者のパートナーシップ関係にあることを理由に煩雑な手続を要する事務等を解消していくことや、東京都との連携により、市自らも市内不動産業者や医療機関等への理解促進を図ることなどを検討しているところでございます。
◎犯罪抑止担当課長 お店への周知に関しましては、今、危機管理部長からもあったとおり、いろいろな不動産業者を通して、また実際に各店舗も回って、周知の方を徹底していきたいというふうに考えております。 ◆岡安たかし 委員 実際先ほど話あったとおり、動いてみないと分からないところもあるんですけれども、先ほどの答弁でもあったいたちごっこ、監視員がいるときはいいんですけれども、いなくなると出てくる。
それと、あと、「あだちお部屋さがしサポート事業」なのですけれども、これは相談件数に比較して物件成約件数が少ないということでは、すごく如実なのですけれども、紹介件数の減少についての説明では、不動産業者の方からのお話を大分聞かれて、そちらの大変な負担を意識して表れているなと思うのです。
なおまた、女性の働き方サポート推進事業の参加者の方にもチラシを配り、周知をしているとともに、市内の不動産業者の皆様にも御協力いただきまして、店舗窓口にチラシも置かせていただいているという状況です。
また、不動産取引に関しては、武蔵野市もそうですけれども、不動産業者が都市計画等の制限を窓口のほうに問合せに来ます。同様な形で、調布市の都市計画の窓口のほうに問い合わせて調布市からお聞きしているところですと、外環道周辺に関する不動産調査の対応としては、都市計画や事業進捗について説明し、事業者のフリーダイヤルを御案内している。
◎春日谷 用地課長 中間に不動産業者さんのほうが入るということはございませんので、先ほど委員のほうが申された経費のほうはかからないということでございます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ○畠山晋一 委員長 次に、④議会の委任による専決処分の報告（自動車損傷事故に係る損害賠償額の決定）について、理事者の説明を願います。
区長が地元の地主さんや不動産業者に協力をお願いすることはできませんか。いかがでしょうか。お答えください。 花川区長の積極的で思いやりあふれる答弁を求めるものです。 以上で私の質問全てを終わります。 ご清聴、誠にありがとうございました。（拍手） （花川與惣太区長登壇） ◎区長（花川與惣太区長） ただいま立憲クラブを代表して、大畑 修議員から、大変格調高いご質問をいただきました。
令和３年第２回定例会で、自治会を支援・応援する条例を制定する取組が一つ有効である旨が特定所管事務調査の報告として上げられ、また各自治会からの思いを集約する一つの契機ともなっておりましたが、(1)、自治会連合会からの意見対応について、1)、転入時のパンフレット配布や、不動産業者らとの転入時説明の提携など、その後変化はあるのか、お伺いいたします。
ただ、実際に、今この契約を結んでいる会社とは、年度途中で空室が出ても、４月まで部屋をキープしていただくですとか、仲介手数料については、無料でやっていただくとか、そういうことを含めて契約しているもので、ほかの不動産業者でこの条件をのんでくださるという会社が今のところちょっと見つけられていないという状況です。
あとは、常に現場でいます不動産業者の方々へのヒアリングも大変有効であると考えております。 将来的には、転入届に関しましてもオンライン申請が当たり前になるやもしれず、届出とともに、オンラインアンケートにすれば回答率も高まるのではないかと思っております。そして、回答いただいた方に市内施設を利用できるノベルティー、例えば今回オープンの温浴施設やリス園、版画美術館の無料チケットを進呈する。
不動産業者で４００万から６００万円の収入がある方は、借主が地方に転居する方が増えて、家賃が払ってもらえない方も出てきて、３０％収入減になりましたが、何の支援も受けることができていません。 小さな飲食店でも、書類の不備ループにはまってしまい、いまだに何の支援も受けることができていないと言っています。 これまで地道に区内経済を支えてきた事業者の方たちです。
居住支援では，住まいの情報提供・マッチングだけではなく，不動産業者や物件見学への同行，緊急連絡先の確保・提供，入居契約に関する支援，引っ越し，生活支援のコーディネートなどが必要な場合があります。また，成約に至った場合でもその後のトラブルなどに対する支援が物件を貸す側と借りた相談者，双方から必要とされています。
区営住宅に入居できるように検討するほか，区医師会や不動産業者にも制度の周知や活用を呼びかけていきます。 世田谷区では４月から，自然災害で亡くなった人の遺族に支給する災害弔慰金を同性（自認する性も含む）同性パートナーにも支払う制度を新設します。また，区などに寄せられる災害義援金も同性パートナーを支払いの対象とする検討を進めるとのことでございます。 市長に伺います。
転居する必要が生じた場合は、まず民間の不動産賃貸情報などを活用して適切な住宅の情報を提供する、必要に応じて不動産業者等に同行して居住先の確保を支援する」としています。区は、転居指導の際に、少なくとも最低居住面積基準の２５平米以上の部屋に転居できるよう援助すべきではないでしょうか。見解を伺います。 次に、区内中小業者への支援を求めて質問します。
今の小山議員の御説明をお伺いしますと、これは住宅メーカーですとか不動産業界というんでしょうか、そちらの方々と個々に住宅の購入を検討されている方々との間での話であって、それを国土交通省に購入者がするのか、住宅メーカーといいますか、不動産業者といいますか、そちらがするのかというようなことで、町、地方自治体経由でというようなことではないのではなかろうかというふうに、大変恐縮ですが、推測の域でお答えするのは
それから、空き家ネットを構築して、地元の不動産業者と情報交換を行っています。それから、多様な空き家対策補助金を創設していて、リフォーム、家賃、二世代同居・近居、解体など、豊富なメニューがそろえてあります。支出が進んでいるようで、逆に市の予算の確保が課題となっているというふうに書かれています。それから、空き家対策の推進協定を締結しています。
こうした課題については，町会・自治会も危機感を抱いているところですが，市といたしましても，転入者の方向けに町会・自治会加入促進のためのチラシを配付することや，不動産業者の方にも町会等の加入について説明をしていただいているところです。
不動産業者と連携しながら、住宅どうするのかという話にはなってきている。なかなか単身高齢者は住宅確保できませんし、そういう仕組みも必要でしょうし、空き家の問題があったりということで、そういうアプローチがあって、福祉的な部分にも都市計は踏み込んできた。